不動產經紀人到底是什麼

不動產經紀人，業務如下：
於不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：
1.不動產出租、出售委託契約書。
2.不動產承租、承購要約書。
3.定金收據。
4.不動產廣告稿。
5.不動產說明書。
6.不動產租賃、買賣契約書。
也就是說，不動產經紀人與仲介業有密切關係，只有在不動產交易上，才有經紀人發揮的餘地。雖然法條上規定經紀人只要簽一簽上述的東西就好，實際交易過程大概都掌握在「經紀營業員」手裡，(也就是一般看到的「仲介」啦)
也就是說，買賣房子的時候，那個業務員大多都只是「經紀營業員」(沒牌照的)。
有照的(經紀人)通常根本見不著一面。不過也真的不用見他。
法律規定，上述的文件都需要經紀人簽署，而經紀人當然地，
就其簽署的文件負法定的責任。
比方說保證廣告的內容為真、不動產狀況說明屬實，
(例如有沒有漏水、是不是輻射屋海砂屋、是否為凶宅......這不是買方用肉眼看得出來的)
經紀人的酬勞，也是論件計酬，簽署一件一般公寓買賣文件，收取三至五仟不等，
(是「一份」文件，不是「一個」交易案，一個交易案可能有好幾份文件，
就會有好幾個酬勞，但一般也有統包的計酬法)
依案件複雜程度，酬勞也相對提高。
經紀人亦需加入公會，並有一年以上經紀營業員資歷，始能執業。
【仲介公司】群義與信義都是保障6個月，保障薪資40000元，若有不動產經紀人證照保障薪是46000元。